龙泉驿新闻:房产证“下岗”了？必须换新证？别被唬了！依然有效(2)

　　依据2015年2月发布的《疆土资源部关于启用不动产注销簿证样式(试行)的告诉》，不动产注销机构该当依照“不变不换”的准则，权益不变动，簿证不更换，在依法办理变更注销、转移注销等注销时，逐步更换为新的不动产注销簿证。

　　对此，房地产相干法律界人士通知记者，目前，新证、旧证同时具备法律效能，可能抉择换或不换。

　　他说，若不动产权益发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权益不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效能与不动产权证书相反，仍然可能办理各种手续。

　　房产证与不动产权证有何区别？

　　——不动产权证新增不动产单元号、利用期限

　　对比发现，在内容上，不动产权证比房产证愈加具体。

　　房产证上写有屋宇一切权人、共有情况、屋宇坐落、注销工夫、屋宇性质、布局用途、屋宇状况、土地状况等内容。而不动产权证在此根底上，添加了不动产单元号、利用期限等内容。

　　不动产权证添加了不动产单元号、利用期限等内容。中新网邱宇 摄

　　依据2015年3月1日起施行的《不动产注销暂行条例》，不动产以不动产单元为根本单位停止注销。不动产单元具备惟一编码。

　　这一编码就是不动产单元号，它由一串28位的数字组成，好像房子的“身份证号”，全国惟一。

　　如何判别房子产权归谁？

　　——以不动产注销簿为准

　　网传文章称，“房产证上写谁的名字不再重要” “房产证没有你的名字也无所谓，然而肯定要在房产注销簿上有你的名字”。

　　这让有些人担心房子的产权成绩，万一房产证或不动产权证上有本人名字、然而房产注销簿上没有怎样办？